Glossary Terms

Was ist der KfW-Effizienzhaus-Standard? Der KfW-Effizienzhaus-Standard setzt sich aus 2 Kriterien zusammen: Wie hoch ist der Gesamt­energie­bedarf der Immobilie? Wie gut ist die Wärme­dämmung der Gebäude­hülle? Das wird mit den Werten Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust angegeben. Die Werte müssen durch einen dafür zugelassenen Sachverständigen (Energieeffiziens-Experte) bestätigt und überprüft werden. Wenn ein Gebäude den Effizienzhaus-Standard entspricht, stehen […]

Der Begriff Staffelgeschoss bezeichnet Geschosse, die gegenüber den darunterliegenden Geschossen zurückspringen und eine kleinere Grundfläche aufweisen. Es wird aus statischen Gründen verwendet oder um eine optische Aufweitung des Straßenraums nach oben zu erreichen.

Unter Rendite versteht man den jährlich prozentualen Ertrag eines Investments, also den Gewinn.

Für das Wohnkonzept „betreutes Wohnen“ im Alter gibt es bislang noch keine geschützte, exakte Definition. Betreutes Wohnen ist in Deutschland überaus beliebt, es verbindet ein möglichst eigenständiges Leben mit den Vorteilen einer Gemeinschaft: Ältere und/oder behinderte Menschen leben in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf einen oft umfangreichen Betreuungs- und Pflege-Service in Anspruch nehmen

AfA = Absetzung für Abnutzung. Gemeint ist die steuerrechtlich zulässige zu ermittelnde Wertminderung von Anlagevermögen. Bei Immobilien beträgt die derzeitige „normale“ AfA 2 % pro Jahr. Mit anderen Worten: Man kann 2 % des Immoblienkaufpreises (ohne Grundstück) bei der Steuererklärung geltend machen. Bei Pflegeimmobilien-Investments gibt es zusätzlich noch die AfA für das enthaltene gekaufte Mobiliar.

Eine Abnahme ist die Überprüfung und Freigabe einer gekauften Ware oder Dienstleistung. Speziell bei Pflegeimmobilien steht es dem Investor frei, nach Fertigstellung des Projekts an der Objektabnahme teilzunehmen. Dadurch kann er das Objekt vor Zahlung des kompletten Kaufpreises besichtigen, prüfen und entsprechend abnehmen. Dies kann auch durch einen bevollmächtigten Vertreter oder im Beisein eines Gutachters

Im Begriff Eigentumswohnung tragen die beiden Bestandteile des Wortes gleich zur Klärung des Begriffes nach. Eigentum: Ganz klar – diese Wohnung kauf man, oder hat man gekauft, und nicht gemietet. Wohnung: Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb eines Gebäudes, in dem dann zumeist mehrere Wohnungen oder Gewerberäume enthalten sind.

Eine Immobilie (lateinisch im-mobilis ‚unbeweglich‘; ähnlich Liegenschaft) in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie). Immobilien werden zum einen als Kapitalanlage (zur Erwirtschaftung von Gewinnen durch Vermietung/Verpachtung, aber auch durch Ausnutzung der Wertsteigerung bei längerfristigen Anlagen) verwendet. Andererseits sind Immobilien natürlich notwendig als Wohnimmobilie

Eine Immobilie (lateinisch im-mobilis ‚unbeweglich‘; ähnlich Liegenschaft) in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie). Immobilien werden zum einen als Kapitalanlage (zur Erwirtschaftung von Gewinnen durch Vermietung/Verpachtung, aber auch durch Ausnutzung der Wertsteigerung bei längerfristigen Anlagen) verwendet. Andererseits sind Immobilien natürlich notwendig als Wohnimmobilie

Gewerbeimmobilien sind all jene Immobilien, die von Büro- und Verwaltungs-, Einzelhandels-, Hotel- sowie Logistik- und Industrieimmobilien verwendet werden. Ausschlaggebend für die Nutzung ist aber nicht nur die Raumaufteilung usw., sondern auch die Einstufung der Immobilie nach dem Flächennutzungsplan der betreffenden Kommune. Zu beachten ist weiters der gesetzliche Unterschied bei den Mietverträgen bezüglich Nebenkosten, Pflichten von