Ein Pflegeheimbetreiber ist in der Regel eine Gesellschaft oder ein Einzelunternehmer, der in einem stationären Gebäude pflegebedürftige Menschen, zusammen mit Fachpersonal, betreut und pflegt. Als Pflegeeinrichtung gelten Pflegeimmobilien , Pflegeheime und Betreutes Wohnen für Senioren.
Der Pflegeheimbetreiber ist Vertragspartner der Investoren, die Eigentümer der Pflegeimmobilien (Pflegeappartments) sind.